他说，嫦娥黑龙江正全面贯彻习近平总书记视察我省期间重要讲话重要指示精神，嫦娥按照党的二十届三中全会和中央经济工作会议部署，坚决㊥AG九游会守好国家五大安全，着力建设三基地一屏障一高地，加力推进创新发展、开放发展、高质量发展，奋力谱写中国式现代化龙江新篇章。

所以，着陆自主对需要买房的人来说，着陆自主配售型保障房是给大家多了一个选择，也给周边二手商品房涨价摆上了一刀，因为一街之隔，可能价差就有一半了，所以普通业主想涨价的话估计难度也会更加大了，这也是真正的居住同权了，当然，现在还没正式开售，不过未来包括其他一线城市我相信也会加快这个东西的落地了，现在开发商很多都卖不出去房子了，其实也就指望这个操作能缓解一下资金压力了， 换一种方式打折入市，既不影响普通商品房土拍的价格，又能让地方解决保障房的供应，何乐而不为呢。首先是配售型房子的来源，器于跟以往大家认知的公租房地段垃圾不一样，器于后续的配售型保障房会有几种方式，包括地方划拨用地、城中村改造、存量商品房改造、企事业单位自建等，而正因为来源更加广泛了，特别是存量房的收购部分，会让配售型保障房在整个城㊥AG九游会市各个区域内遍地开花，就像广州后续首个配售型保障房就在黄埔区的萝岗和苑，地处黄埔区府范围内，附近有2条地铁线，7号线和21号线，教育也配套了3所幼儿园和2所中小学，商业配套也是成熟的，而周边二手商品房的价格都去到了4万多一平了。

而新开工的配售型保障房就不一样了，今晨现在楼市已经进入到交房即交楼的时代了，今晨而且公摊的减少已经是箭在弦上了，就像开发商把套内面积做到了130%去吸引客户，你想想看，你希望用同样的价格买到实用面积70%的还是130%呢，价格一样，但是仔细算下来，买70%的那种就是妥妥的大冤种了，未来在二手市场的竞争力也就被隐型的削弱了，就像疯狂印钞一样，虽然你手上还是1万块，但是整个世界多印了100万亿，你的一万块就不再值那么多购买力了，放在楼市中也是一个道理。所以我觉得如果是纯刚需的话，唤醒可以用自己父母的名义去买这类房子，唤醒比如尽早安排父母随迁子女入户，而且不要买太大的户型，这种房子就是用来纯居住的，那一旦工作变动或者家庭发生其他变化的，要调整方向就不太好了，所以如果有条件的情况下，尽量用父母的名额去买这类房子，自己的名额就保留着或者以待后续观察。最后则是大家关心的售价方面，开展从广州黄埔区萝岗和苑的这个配售型保障房来看，开展目前是还没公布价格的，但是从现场的情况可以看出一丝端倪，因为周边的普通二手商品房的价格大概在3.5万到4万一平，而萝岗和苑针对客户登记来访问卷中，购房预算调研中最低一档是100-120万，最高的一档选项是200万，而户型建筑面积㊥AG九游会是76-93㎡的二至四房，以此按100万总价推算，最少的一平也要去到1.3万了，差不多是周边房价的四折到五折左右，当然，如果卖到2万一平的，我估计很多人会打退堂鼓的，所以关键还是价格香不香，不香的话估计也要走开发商降价的老路了，当然，最关键的还是购房者要淡定，现在还是买方市场，此处不留爷自有留爷处。

第三方面是申请人群的限制，月昼主要还是分户籍家庭和人才家庭，月昼但是所有的前提都是本市无房，其他的条件就是要你交12-36个月的社保，申购前三年没有本市房产转移记录，根据情况有所不同，而户籍50岁以上的人不受社保时限要求。户型面积比例依具体项目区位、工作价格、工作需求设定，这方面我建议大家还是多看看新建的配售型保障房，因为如果是存量转化的房源的话，在公摊、质量等方面肯定会有所折扣，现在的存量房都是过去几年卖的不好所遗留下来的，想想看，都要暴雷的房企了，遗留下的房子建筑质量会如何，里面的用料会如何，这都是大家到时候看房验房需要多留个心眼的地方。

第四就是这类房子是可以交易的，嫦娥不过封闭期就有3年，嫦娥然后满了时间可以挂在指定的流转平台出售，对象也是符合条件的保障房人群，而价格原则上是每年扣减1%的，装修费是不计入的，一年后如果无人问津，可以向运营机构申请回购，所以差不多就需要至少4年才能卖出去，所以这里面的时间成本和沉默成本大家还是要算清楚的，关键是你还不能出租这个房子、不能设立居住权、也不能做房贷以外的任何抵押、还不能连续空置一年以上，当然惩罚措施没具体说啊。

我相信现在刚需们最关注的肯定是配售型保障房了，着陆自主因为这是未来至少五年的一个新的楼市赛道和方向了，着陆自主商品房和保障房未来会两条腿走路，而广州在这方面是走在一线城市前列的，就像深圳前段时间的共有产权房还卖的火热，但是这都是广州玩剩下的了，共有产权在广州已经玩不下去了，而配售型保障房才是地方开始大力鼓励和推进的，不管你买不买房，至少你要全面了解楼市的动态，消除掉信息差，才能在未来需要买房或者卖房的时候掌握到主动权，不然吃亏的最终还是咱们普通人。聚焦5方面突出问题《办法》总共有7章，器于包括总则、器于营销宣传内容规范、营销宣传行为规范、营销合作行为规范、监督管理、法律责任、附则，有三十四条具体要求，主要聚焦非法金融产品营销、虚假和误导宣传、违背社会公序良俗、适当性管理缺失、不正当竞争等五方面突出问题。

第三十三条【第三方互联网平台责任】第三方互联网平台违反本办法第八条、今晨第九条、今晨第十六条第一款、第二十三条、第二十四条规定开展金融产品网络营销的，市场监管部门可依据《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国反不正当竞争法》予以处置。另外，唤醒互联网平台与金融机构合作开展金融业务，唤醒主要是提供金融产品营销和客户个人信用信息两方面服务，新出台的《征信业务管理办法》已将个人信用信息服务纳入监管范围，目前需要进一步对网络营销加强监管，完成制度拼图。

第二十五条【互联网名称】第三方互联网平台经营者在网站、开展移动互联网应用程序、开展小程序、自媒体名称中使用金融交易所交易中心信托公司理财财富管理财富投资管理股权众筹贷款资产管理支付清算征信信用评级外汇（汇兑、结售汇、货币兑换）等金融相关字样或者内容，应当取得相应金融业务资质或金融信息服务业务资质。第八条【内容标准】网络营销宣传内容应当与金融产品合同条款保持一致，月昼包含产品名称、月昼产品提供者和销售者名称、产品备案或批复信息、产品期限、功能类型、利率收费、风险提示、限制金融消费者权利和加强金融消费者义务的事项等关键信息，不得有重大遗漏。