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发表于 2024-12-24 10:58:44 来源:断梗浮萍网

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今年高校毕业生就有1200多万人,波明但是出租的需求还是要这些大学生有工作的前提下才能实现的,波明只有具备了工作的条件和收入,才能有更多的就业岗位,有人才会有需求了,当然,大环境虽然不是那么好,依然还是有人在赚钱的,只是多数依靠工资的工薪阶层就比较困难了,特别是很多中产们,手上的救命稻草就是房子和每月的工资了,如果这两个大头都出问题的话,那失业的这群中产估计连送外卖和跑滴滴都很难竞争过了,因为多数人是没有创造被动收入的能力的,除了工资,可能想象不到其他渠道能提高被动收入,用时间换工资是固化的一条路了,当然,房产升值这条路也被堵死之后,将来恐怕能赚到被动收入的人也会更加稀缺了,只是咱们在脚踏实地的工作拿工资之余,也不要忘了仰望星空的看看世界其他人是怎么获取收入的。当然,确暗咱们还是不能否认救市的效果,确暗因为11月的销量虽然是比10月差不少,但是在整个2024年中依然是处于比较高的位置,这说明松绑的政策依然还是有作用的,是能够刺激不少潜在客户去进场买房,毕竟利率、首付和落户等方面都有了大幅度的松绑,而从累计情况来看呢,前11个月百强房企的销售额是达到了3.85万亿,同比下跌已经超过32%了,降幅有所收窄,因为现在新房的销量还是集中在核心城市和区域的,而外围区域的市场现在还是处于堰塞湖的一种状态。

从新房层面来说,继续百强房企销售额环比是下降超18%,继续同比也是下跌9.4%,依然还是处于双下跌状态,而且9月底的政策在10月的热度已经用了很大一部分了,也就导致11月的新房销量比10月是下跌了不少,10月新房销量同比是超两位数的,环比也是大涨超六成,但是11月又陷入到同环比下行的状态,可以说救市的这个药效已经进入到变弱的状态了。而咱们再看看二手情况,执教根据百城二手价格来看,执教环比下滑了0.57%,同比则是下降了7.29%,虽然销量层面闹得挺欢乐的,但是二手的价格依旧还是在以价换量的,分城市来看,一线二手房价环比下跌了0.07%,二线是0.68%,三四线则为0.66%,可以说大的层面还没有逆转过来,因为9月底的政策还是有作用的,至少11月下跌的城市是得到了一定的缓解,10月二手房的价格是环比全线下跌的,而深圳和成都是在11月出现了价格的上涨,只是一边价格上涨,挂牌量同样也还在上涨,说明业主们心态还是不够坚硬的,有能够抛售的机会还是在努力想套现离场的,毕竟在过去上涨的周期中深圳房价是吃的很饱的,现在稍微跌了一些也完全还有很大的利润空间存在

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