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当然，需要现在最紧迫的还是要稳住卖房者的心态，需要让你感觉到房子不会降了，那你就不会积极卖房了，市场上的可售房源也就少了，那整体供应也就更少了，只是说业主们也都是精明的，还是会持续观察是否有真金白银注入市场，大家的收入是否得以提升，产业和人口能不能维持住相对昂贵的房价，如果这一切都具备，那销量和上涨和房价的回暖也是可能的，咱们不能完全一刀切，还是要辩证的看待后续的变化了。只是说如果利率后续短期又大幅度上涨的话，莱还轮换相信提前还贷潮势必会席卷重来了，莱还轮换而楼市的企稳已经是再次定调好几次了，后续的销量的提升是价格上涨的必要条件，还有整体大家的收入和稳定性是否会有所回暖，因为现在房价短时间很难说迅速暴涨，现在是要求企稳，稳的意思㊥leyu官网手机版网页就是不能大跌或者大涨，而马上就要过年了，所以如果下半个月还没买房的话年前估计暂时不会有太多政策了，因为一年的业绩已经结束了，年前就是准备好明年的计划了，更多的松绑估计也就是年后才会陆续到来了，而现在为什么大家感觉楼市还没稳呢，因为源头还在下降中。

而新房待售面积也是突破了7.32亿平方米，需要同比增长了12.1%，需要去库存是有效果的，但是还没完全逆转局势，因为之前吃下去的太多了，现在短期内瘦身也没办法一下子减肥，而且不少城市的去化周期依然是超越警戒线的，目前还是一线和少数二线在虹吸全国其他城市的购买力入场去化。从二手层面来看呢，莱还轮换依然还是一线城市有药效和反应，莱还轮换因为9月底的救市政策，包括减税降费、购房落户等政策最大的利好其实就是就是针对一线城市了，普通的二三线现在基本享受不到太多政策红利了，而这个时候确实不少人可以用相对低的价格买入刚需房子了，当然大家还是要从自身的情况出发，到底你是需要这套房子能自住解决需求还是说看到房价不怎么跌了你就马上想着去买，另外还要判断你看中的房子区域中未来是不是有继续提升的潜力和持续流入的人口，因为即使是广州这种城市，在远郊的远大新经过这几年的降价后，可能均价也就1万多，这个价格在很多人看来是很香的，但是一碰的话就一直套牢在手上了，因为大量的人都在抛盘，买来也没办法很好的通勤自住，试想一下，你自己都不愿意住的房子，其他人就会愿意接盘去入住吗，这个是一样的道理。而前11个月全国新房的销售额是8.5万亿元，需要降幅达到了19.2%，需要今年破10万亿已经是不可能了，相当于整个行业的大蛋糕都变小了，那房企自己能分到的蛋糕就更少了，再到个人的购房者身上，必然是㊥leyu官网手机版网页要倒贴进去补贴这个蛋糕了，像万科18年喊出来的活下去，现在回看真的是经典了，多少房企因为一味的扩张和盲目自信导致了资金暴雷，烂尾楼也就随之不断涌现，很多购房者的信心其实就在这一刻被消磨了。

所以房企现在是等待拿地的更好的时机，莱还轮换地方是在降低卖地底线吸引房企来拿地，莱还轮换比如放松容积率、提高建筑面积使用率等，其实都是在给开发商创造未来卖房的更优势的条件，地价不降公摊降了，其实受伤害的只能是周边的二手房或者同小区前期开发的楼栋业主，相当于买的越晚价格越低，反而得房的使用率更高，有的甚至一度突破130%甚至140%，可以说非常夸张了，当然现在这种新规产品也在被喊停了，因为一旦大面积铺开，后面要想再回到小面积产品估计就很难了GUIDE今日亮点速读您关注哪些内容，需要可直接按标题翻阅即可，需要记得看完点个赞和在看，听说点一点能有好运如果今日没有您关注的内容，也请您点一个，整理内容不易，您点不了吃亏也点不了上当~1，近期，市规自委连发了4项土地征收公告，其中三项都位于拆迁较多的北七家区域，另一处位置则在崔村，近年除了非宅腾退，崔村的土地征收实在不多。

2，莱还轮换同样与市规自委的发布内容有关，莱还轮换近期沙河的集体土地租赁房有了新消息，对于农村土地的利用和未来租房模式来说，这个项目同样值得关注——1，土地征收公告——010203042，集体土地租赁住房项目——北京市规自委公开了北京市昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目（1#集租房等17项）竣工验收合格通知书昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目完成规划核验工作昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目位于昌平区朱辛庄区域，西临京藏高速，南临小米昌平未来产业园区。

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参考资料：需要胡志浩，需要 宋国凯. 关于长周期的文献综述[J]. 金融评论， 2019， 11(2): 107-122， 126.胡莹.消费不足论还是生产过剩论——评马克思主义经济危机理论早期的一个争论[J].当代经济研究，2015，(07):44-50.周金涛等编著.涛动周期论：经济周期决定人生财富命运.北京：机械工业出版社，2017.11（2018.9重印）查理·芒格. 芒格之道：查理·芒格股东会讲话 1987-2022[M]. RanRan， 译. 中信出版集团， 2023.Sewell R. What Causes Capitalist Crises: Under-Consumption or Overproduction?[EB/OL]. (2012-08-30)[2024-12-21]. https://marxist.com/underconsumption-and-marxist-theory-of-crisis.htm.本文来自微信公众号：逆洋流的顾白鲸，作者：顾白鲸本内容为作者独立观点，不代表虎嗅立场。——恩格斯，莱还轮换《反杜林论》，莱还轮换第 335 页二、周期作为一种世界观周期是人类文化历史以及生命最重要的特征之一，四季变换日月盈亏乃至星辰生灭按照周期进行，六十年一甲子循环，十二年地支一循环，《千字文》开篇就讲：日月盈昃，辰宿列张

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