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虽然也是用打折的操作进行销售，皇牛护妻但是打折的基础是深圳21年高峰期的基数来算的，皇牛护妻所以相比之下就没有太大的优势的，因为这几年楼市大家也都清楚，连房价头部的深圳都下跌了不少，21年2月高峰期的时候二手均价去到了7.8万一平，但是到现在呢，价格只有5字头了，所以人才房还卖个4万多的话肯定是没有啥竞争力了。当然，津海深圳这次的共有产权房是首个获批的项目，津海最低的条件是深圳户口、没有房、社保在缴以及单身满了30岁，这个条件和广州后续会推出的配售型商品房是差不多的，因为广州比深圳更早推出了共有产权房，但是没搞多久就搞不下去了，第一批买了广州共有产权房的㊥js金沙官网刚需们现在还在等待如何把房子卖回给政府了，因为买的时候价格也不便宜了相比现在来说的话，而且条件当时是十分苛刻的，但是一半产权和内部流转的定位也比较尴尬，深圳这次的共有产权房也是属于封闭流转的，后续还要多等5年的时间才能卖给符合条件的其他人。

只是说现在对于可以买入的要求还是比较高的，勇敢要求按照后续买房的人持续减少的话，勇敢要求那门槛只会越来越低，就像广州的配售型保障房门槛就比共有产权房买入条件低了很多了，而且对于配售型保障房来说，还是更多会在核心一线和少数二线城市存在好的销量，因为这些城市的房价相比收入来说还是非常高的，这也就让很多刚需是买不起的房子，只能被迫转入到保障房的这个行列中去了。当然，正确广州后续首个配售型保障房也会开始推出了，正确在黄埔区那边，大家还是可以两个城市对比一下的，楼市的分化已经在加速了，好的商品房早已经不是普通人能够买得起了，再怎么等也买不起，而保障房正在进一步吸引普通刚需入场，两条腿走路，楼市的新模式已经比较明确了。没有卖不出去的房子，传递只有不舍得卖的价格，传递只要你的价格到位，还是有屁颠屁颠的客户来买房的，而深圳最近搞的共有产权房就非常火爆了，根据中国财富网的报道，深圳宝安发布了一批共有产权房的配售公告，配售均价只㊥js金沙官网要2.3万一平，起售价最低只要2.1万一平，首付你有个22万就可以上车了，可能很多人没有概念，这个价格已经是市场普通商品房的一半价格都不到了，因为大家之前听的比较多的就是共有产权、人才安居房之类的

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而从新房层面来看呢，皇牛护妻百城房价的价格环比是上涨了0.36%，皇牛护妻同比涨幅是2.4%，因为新房层面现在是两级分化比较严重，核心区改善产品和外围郊区房子是冰火两重天，而价格上涨也是由于改善户型的持续供应，就像上海一样，卖出去的新房大部分都是豪宅，也就把整体的均价给拉升上去了，而且新房也是在备案控制之中的，价格可以不降，但是赠送的东西可不会少，包括送黄金、送五年物业、送车位等等都是比较常见的操作了。

但是，津海少数城市上涨后其实对整体的局势没有完全逆转，津海因为现在一线城市是还没有完全松绑的，就像北上深依然还维持了限购的状态，如果要持续提升后续各个重点城市的销量，只能继续加大刺激的力度和政策了，而且对楼市来说，量变是早在价变之前的，如果没有持续的销量的回暖和提升，恐怕是很难以维续10月的销量狂潮的，而且从中指研究院的数据来看，今年11月全国50个城市的住宅平均租金都跌了0.66%，同比是下跌了3.18%，从租金层面来看大家就能发现，房价下跌之后，租金其实也是受到了影响的，因为大家收入都没能得到提高，所以自然就很难把租金的收入给拉起来了。汉阳是很多刚需客户买房会重点考虑的板块，勇敢要求因为汉阳是价格洼地，勇敢要求150万预算可以买到有地铁，一、二梯队的教育资源，可以称得上是三环内主城区性价比最高，而且距离汉口和武昌都不远，因为集体跳水，降了一波价之后，确实销量也非常亮眼板块梯度第一梯队：钟家村第二梯队：四新第三梯队：七里庙，五里墩、十里铺，王家湾，汉阳滨江20、武昌区：大武昌规划很混乱，很多板块存在多区位重合，但逻辑都不变。

早期属于码头货运和工业区，正确有文化有烟火气，正确但是后期的转型没有新的突破，现如今也没有很好的产业和公立教育资源支撑，导致人口外流，所以说硚口是大汉口三个主城区综合排名最末的，但是相对来说硚口也是汉口性价比比较高。武昌滨江商务区价值确定的楼盘只有三个，传递分别是月亮湾、传递天弈、长江中心，都处于由投资向自住过渡的周期，其中能打的肯定是长江中心，天奕的产品可以，但跟滨江学区没关系，月亮湾有关系但是产品让人纠结，这两个盘怎么舍取 只能自己做心理建设了

本就是嘴边的肉，历史又是块条件很好（得房率120%）的肉，历史价格也不算高，即便是处在困难时期，这样的地块，万科焉有不拿的道理？至于唐山的地块，没有太多典型的特征，位置不错，价格不高，万科运营操盘不会有什么风险，稳赚不赔的账基本上是能算过来的，而且，作为资源型城市的唐山，购买力也不低当然，新天大家工作的半径并不会都以宋家庄为原点，新天但这半小时的通勤距离其实是让更多的青年人看到了中建T5未来住区的可能性，它可以用这半小时的时间，撬动更多的板块，未来可以换成地铁10号线、5号线和亦庄线，来实现核心区1小时通勤圈。