当然，美派深圳这次的共有产权房是首个获批的项目，美派最低的条件是深圳户口、没有房、社保在缴以及单身满了30岁，这个条件和广州后续会推出的配售型商品房是差不多的，因为广州比深圳更早推出了共有产权房，但是没搞多久就搞不下去了，第一批买了广州共有产权房的㊥beats官网入口刚需们现在还在等待如何把房子卖回给政府了，因为买的时候价格也不便宜了相比现在来说的话，而且条件当时是十分苛刻的，但是一半产权和内部流转的定位也比较尴尬，深圳这次的共有产权房也是属于封闭流转的，后续还要多等5年的时间才能卖给符合条件的其他人。

高层经济会议刚刚结束了，出新可以说为明年楼市基本定下了大方向了，出新而里面有不少还是提到了房地产的内容，跟之前好几次高层会议中提到的稳楼市是延续性的，因为12月9号就提到了稳住楼市的内容，而大家最近也都知道，从21年开始咱们的楼市就进入到了下行的状态，不管说是从拿地的总金额、商品房销售额还是说房价来说都是在下行的状态，当然大家最关注的还是房价水平，因为新房过往是有备案价的要求的，不让价格快速的下跌，而各个城市的二手房更多的是以价换量的在操作了，因为9月底的重磅救市政策也是在这个背景之下产生的，而12月份的政治局会议则是稳定住楼市和股市，包括此次的会议也是差不多的内容。接着会议中还提到了持续用力推动房地产市场止跌回稳，利器捞加力实施城中村和危旧房改造，利器捞充分释放刚性和改善性住房需求潜力，因为现在救市的态度还是非常明确的，就像救楼市的态度还在增强的，因为一线现在是还没完全松绑的，所以其实现在手上还有不少底㊥beats官网入口牌没有打出来，从10月的销量和房价来看，其实整体是有稍微的回暖的，但是最重要的是能不能持续的保持这种状态，因为量在价先，12月的第一二周的销量其实又是有所下跌的，而量在价先的前提之下，只有持续把销量做上去了才可能有更好的价格回暖。

很明显，搜寻一定要控制好土地面粉的供给，搜寻不会让地方没有节制的去卖地了，就像超越卖地去化周期红线的城市直接被禁止卖地了，这也让不少卖地困难的地方很难受了，土拍收入是很多地方的重要收入来源了，没有土拍收入可能体制内的小伙伴福利奖金可能都要减少了，因为现在商品房的库存量确实是挺大的，但是杠杆率是到了一定的程度没办法再涨上去的，现在可以说不能一味的去鼓励卖地和买房了，特别是很依赖土拍的城市，因为这样子不是长久之计了，只会更加形成库存堰塞湖的状态。从房地产方面的内容来看，日本最开始还是基础的风险定调，日本要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线，这句话其实大家都听了蛮多次了，因为这两年基本都是在强调化解风险的内容，比如之前提前还贷潮的到来形成了存量房利率的下调，其实都是因为大家都在疯狂还贷后，银行是顶不住这种利润下滑的压力的，只要大家都在还款了，其实银行就自然会想办法控制这种局势的发生了，而之前大家听的最多的定调是房住不炒，这个肯定是正确的，因为在当时楼市是非常火爆的时候，大家买房都是躺赚的思想一直持续了很久，所以必须要打破这种局面。而到后面逐步提到的去库存，备定也是为了降低开发商过往拿地后的存量新房，备定再到最近几次都在提的稳楼市，其实最终还是希望房地产不要硬着陆，因为之前房企的大面积暴雷其实给到很多房企和刚需打击了，大家都不敢轻易去买房了，因为买房烂尾都是一种常态了，很多买了不少民营房㊥beats官网入口企的房子后都变成了维权人了，甚至还有恒大只建了一个大门就把房子卖出去了，可以说让人贻笑大方了，而现在的政策可以说对大家是越来越有利了，大家只要慢慢的把红利等待后在吃下去就算是赚到了不少了，就像前几年没有买房的，再到现在如果买了的话基本都省了大几十万了。

因为头部的城市回暖是确实存在的，位打但是多数的三四线城市依然可以说是没有很大的后劲力，位打才让高层不断多次的定调和持续的政策加码，所以城中村的改造还会是明年的重点操作，去年其实还是在提建设保障房的，但是今年没有专门提了，因为地方已经在下场积极去收购存量房了，收购来的这些房就可以直接作为保障房去配售或者配租了，这样既不用地方专门建设，又可以把房企手上的房子给快速消化掉，刚需自己不积极买，那就让地方直接去买了。但是城中村改造这个事情还是要地方来推动，美派因为城中村是存在大量的购房需求和潜在租房需求的，美派把这些房子给改造掉，其实无形中就产生了很多的刚需购房者，等于把你家拆掉了，你肯定要另外买一个房子来安家了，之前是直接发房票，但是很多人不太买单的，因为房票的房子都有一定的局限性，要不就是地段不太好，要不就是房企用最高价去作为房票抵扣的基准，这样城中村的村民也不是傻的，条件不好肯定不会积极签约的，但是10月住建部也发生了，会通过货币化等形式去实施城中村和危旧房改造了，而且把范围也持续扩大了，之前是30多个大城市，但是现在直接排面拉满到全部地级城市，这对底层的购房需求可以说是一个很大的利好了，现在为啥不少省会城市的房子也不好卖了，其实原因就是底下地级市的房子不好卖了。

那购房的原始资本就没办法到刚需手上，出新这样也就没法形成卖房置换的一个闭环，出新而城中村改造就是要创造出需求，让这些需求去买新房去掉当前的库存，然后配合减少供地的操作，平衡当前楼市的供求关系，以达到更好更快的去库存的目的，现在普通刚需加杠杆的能力是有限的，就像现在虽然首套是1.5成首付，但是很多人买房依然是会给三成甚至更多首付了，因为现在大家不愿意给利息还贷款了，这也是银行后面所担心的，不怕你没钱买房贷款，最怕你有钱也不贷款了。

其次则是地方的杠杆率会通过超长期的国债去提升，利器捞楼市就是个杠杆的游戏，利器捞必须要有一方有加杠杆的实力和意愿，现在房企没钱加杠杆了，购房者也没能力再加了，那就剩下地方这个大水池了，政府必须要提高杠杆率去承接楼市的杠杆了，大家还是希望明年楼市能好起来一些的，特别是大家的收入和保障稳定性，因为只有都有钱赚了，买房的意愿的能力才会变强，如果还是无源之水的话，再怎么刺激也只能是干着急了，楼市是个蓄水池，总要有水先到大家手里，才能用碗把水盛进去吧图为被举报的装饰有鲜花的蛋糕（资料图）根据目前报道中透露的信息，搜寻李泽瑞认为，搜寻张某熟知《中华人民共和国食品安全法》有关规定，且蛋糕上放置鲜花是可以在购买时直接辨别的，可以初步推断张某购买蛋糕时应明知产品问题，但仍要购买，不存在消费欺诈。

02律师：日本张某明知有问题但仍要买 具有职业打假人的特点首先要理解‘消费者‘职业打假人这两个概念，日本对于此事，北京市京都律师事务所李泽瑞律师介绍，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定，消费者是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的个人。在司法实践中，备定为了平衡消费者权益和职业打假行为，备定也逐渐形成了一种平衡、成熟的裁判规则，即仅支持食品、药品未超出生活消费需要部分的赔偿主张，对于知假买假且超出正常生活消费需要的加购部分，不支持《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国药品管理法》规定的计算价款十倍的惩罚性赔偿金

仇志宏告诉北青报记者，位打当他和队员们打开虚掩着的房门时，位打一股热浪扑面而来，客厅里都是火和烟，火着得比较厉害的就是正对着大门、摆放着饮水机的角落，以及客厅的沙发和阳台处，阳台的火甚至可以透过走廊的窗户看到近日，美派为进一步方便北京市参保人员享受职工医保个人账户共济政策，美派北京市医保局印发《关于扩大职工医保个人账户共济范围的通知》（京医保发〔2024〕18号），规定北京市职工医保个人账户家庭共济范围由直系亲属（配偶、父母、子女）扩大到近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）