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撰文：矛盾亚瑟编辑：矛盾江江 面线图片、资料来源：Mountbonnel ：SpaceXs Impact on South Texas Transforms Regional LandscapeThe Wall Street Journal ：Elon Musks Starbase Is Starting To Transform Part of Texas太空与网络：从马斯克与 FAA 的恩怨史，谈市场化机制的两个要点Hype Video ：Life at StarbaseStarbasebrewery : Starbase Texas MapGetty Images 、华尔街日报、 All In 、维基百科、 Texapedia 、Meme 梗图仓库，其他图源网络。这不，派出他又整了一波大的，派出居然向美国宪法官递交了请愿书，想要给 SpaceX 搞个 城市 头衔!咦？难不成马斯克这家伙真想乘着这股 春风 ，彻彻底底飘向官场了？不造飞船，要改行当市长了？于是，江江就忙里偷闲查了查，想看看钢铁侠葫芦里究竟卖了啥子药。一直以来，签妻闹美国航天项目的发射审批都很繁琐，签妻闹需要报备的部门就不下 10 个，网上还有人专门做了整理（不想看的差友请直接看图）：项目计划（卫星设计、轨道选择和任务目标，得符合 ITAR 、 TCEQ 有关贸易和相关消费服务的标准）— 频率和轨道资源申请协调（ FCC 以及国际电信联盟 ITU ）— 环境影响评估（ EPA 、 FWS 、 NOAA ）— 涉及国家安全的需要通过安全审查（ USSSF 、 SDA ㊥乐鱼官方app下载最新版）— 发射许可证申请（ FAA 旗下的 AST ）— 与发射场运营商协调发射时间和场地 — 发射前检查（ FAA 、 USSSF 、 NOAA 、 EPA 、美国太空司令部、海岸警卫队等）— 向美国海岸警卫队和其他相关机构发出发射通知 — 获得所有必要许可、完成准备工作后，执行发射任务 — 发射后按照监管要求确保轨道维护和空间碎片减缓措施（ NOAA ）— 按国际惯例通报发射计划和执行结果（ NASA ）

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而2023年广州是卖了43宗宅地，合同成交总金额1179.5亿元，合同而为了弥补业绩呢，12月广州会一口气推出23宗宅地，总的起拍价去到了254.3亿元，但是不可能又把央国企继续全部喊过来拿地，因为就像之前越秀拿了新造的地块，感觉发展不太妙之后又把地退回去，这种操作那肯定对地方来说是不可能持续的，一次两次可以，多搞几次那就等于地块白卖了，所以这种退地的操作只会限于国央企或者城投身上，而民企拿地的话那就等于完全卖出去了，不用担心退地的烦恼了，民企卖不出去房子了，那也是民企自己眼光不好，经营战略不对了，而且这次绿城还积极参与了荔湾和白云等地块的竞拍，虽然是没有拿到手，但是对这些地块后续的高溢价成交也起到了贡献，相当于有人一起玩拍地游戏，而不再是自娱自乐了。而广州也是在松绑的路上越走越远了，结婚仅仅在11月下半个月就发布了6条楼市新政，结婚不仅降低了入户门槛，取消了普通和非普通住宅标准，还降低了房产交易的税费，可以说为了让大家买房，已经出了能想到的尽可能多的降门槛政策了，当然也算为了年底能完成卖地业绩了，毕竟，土拍收入是地方收入大头，没有这块收入了，即使是发工资和福利都会打上折扣了，卖地不好不担心，最根本担心的还是自己收入和奖金减少了。

而这次的土拍是谈不上竞争激烈的，矛盾从绿城的溢价率来看，矛盾是完全地底价成交的，而另一宗番禺的地块溢价率也只有0.8%，可以说只要你愿意来买地，基本不会让你多花钱了，而为了引入绿城来拿地，广州负责招商的部门在上半年就亲自去杭州招商引介了，根据合富研究院的数据统计，截止到11月底，广州仅成交了27宗宅地，这个规模已经是近五年来的最低了，因为原本广州今年对国有土地的出让收入预期有1541亿元，但是到11月底只实现了670亿元，完成率不到一半，可以说业绩是比较拉胯的。从数据来看，派出11月广州新房的网签量为8304套，派出环比10月是下跌了20%的，可以说9月底的重磅政策在10月已经消耗了一大部分了，而广州现在新房去化周期依然是近18个月，区域分化也是比较明显的，核心区相对容易卖，但是郊区的新房依然是堰塞湖般难产，还是需要等待地方收购存量房一样的去出手了。