而在上面统计的24个重点城市里面，时隔民营房企拿地的占比只有17.5%，时隔剩下的82.5%全是国字背景的房企，而地方城投等平台拿地占比超60%的就有13个，其中像武汉、合肥、重庆等城市地方平台拿地规模更是超70%了，所以大家从这些数据也可以看出来，现在㊥pg电子游戏app破解版民营房企确实是胆子变小了，资金也捉襟见肘了，而且今年还是不少地方开放新规土拍的一年，很多地块都可以享受100%甚至120%的实用面积，这里面的差值恐怖外人都能看出来本质的差价会有多少了，如果没有国央企和城投托底，恐怕拿地的成绩会更加不好看一些。

因为去库存还是当下房企最重要的本质，年赵而买家在当下还是占据了很大的主动权，年赵而一部分库存较高的城市或者降价销售可能就成为了首选，因为从三四线城市的压力肯定是最大的，因为从克尔瑞的数据来看，截止到11月末，百城商品住宅的库存已经将近4.9亿平方米了，而近12个月的成交均值来去看的话，百城库㊥新莆京游戏大厅app官网地址存的去化周期更是达到了26.7个月，而这里面4个一线城市的去化周期就达到了21.9个月，26个二线城市也是达到了21个月，剩下的70个监控的三四线城市则是惊人35个月，所以三四线的去化难度是远远大于一二线的，当然，一二线现在自身都是比较难去化，就更加难以照顾到三四线的购房需求去化了。根据中指研究院的数据来看，本山被曝去年全年百强房企的销售总金额为4.35万亿，本山被曝同比的跌幅是超过了三成的，这个跌幅的比例还是非常大的，因为现在房企可以说资金压力还是大的，还是非常希望降价销售回款的，只是过去新房价格的限制相对较严，因为过去的降价是被不允许的，你想网签都没办法进行，甚至2024年才开始允许新房降价去进行销售，所以现在三线城市的这种操作，已经再度释放了一个信号了，新房价格会更加适应市场的情况了，因为二手是没有什么约束的，可以由业主自己降价，大家在市场上也可以看到很多降掉首付的二手房在卖，所以现在镇江停止了新房商品房价格的备案制度，其实也就是为了减少房企的销售和回款的压力

谁也没想到，范演刘随着房价的下行，范演刘现在房租的下跌以及出租的难度都在直线的上升中，估计很多试图依靠收租去减轻月供压力的炒房客们都要哭晕在厕所了，虽然现在空置房的成本还不算很高，但是每个月雷打不动的物业费也是一笔不小的额外成本，如果租金也继续下降了的话，恐怕持有房子的这些业主们的压力只会更加大一些了。而从现在市场来说，伟再房租的下降是市场调节的作用，伟再而且房价可以高高在上，但是房租则是打工人用脚投票得出来的结果，从现在情况来看，房租匹配的就是各区域工薪族的收入了，因为现在不止是房价的下行，更多还是不少行业面临了降薪甚至广进计划的操作，房企大家也都看到了，民营房企该暴雷的都暴雷的，不该暴雷的也都暴过一遍了，现在还有新能源车企也是越来越多老面孔大家也都看不到饿了，而光这两个车子和房子行业都承载了大量的就业人口，所以大家24年都降薪的话，那愿意承受的租金也就更加少了，而房企在上半年就有500家企业宣布在裁员了，而我们都清楚房地产的本质其实就是债务的转移而已，把开发商的债务转到购房者的身上，有客户加杠杆，这个卖地、建房和卖房的操作就能持续的循环做下去。但是问题是现在收入已经出了问题，老根即使是加杠杆的话也是没有太多的能力了，老根所以房租下滑的背后大家也要更加思考的问题，而且现在更多业主也在渴望出租出去换取租金来抵月供了，租金问题也逐步被摆到了跟房价一样重要的位置，基本上买房的时候都会计算一下租金回报率了，以前可能深圳的租金需要70年甚至80年才可以收回了，而现在可能30年的时间能收回租金的话很多人都会非常乐意买入了，因为从房价上涨的角度来看，从经济的角度来看，大家是允许它的收益率不高，一旦下跌后，房子的使用和持有成本都会非常在意了，因为租金继续下滑的话，这个房子的盈利能力可以就更加不足了，而首付都跌完的情况了，不少房子都成为了负资产了，现在银行不会轻易让你断供，你可以延长贷款的时间，也可以选择暂时不供了，但是你想让银行收回你的房子去法拍都没那么容易了。

根据中指研究院的数据来看，时隔去年全国50个重点城市住宅平均租金累计下降了3.25%，时隔跌幅比2023年是多了近3个百分点的，大家别看3个点感觉不多，但是这是全国最核心的前50个城市，金字塔的租金都跌了，那就说明不少普通城市的租金会跌的更多了。当然，年赵房租的下行是有很多的因素在影响着，年赵就像现在各个城市的去化周期是非常长的，房子没有那么好卖了，很多空置的房子就在市场上开始直接出租了，市场上的供应量在持续增加，供大于求的情况下房租就自然没那么值钱了，也就出现了下跌的状态，还有现在人口见顶的情况影响，很多的城市人口净增长都在放缓了，没这么多人来租房了，那肯定想涨价的难度都更加大了，就拿人口增速最快的深圳来说，2018年接近增长了近50万人，但是去年全国增长最快的是合肥，可是只有区区的21万人而已，只有高峰期的一半还不到的水平，所以这也是现在租金下滑很重要的一个点。

而且现在各大城市保障房在明显增加，本山被曝这又在供给端扩充了租赁的市场，本山被曝并且这类房子是国字背景的，基本上你想租的话都能一直租下去，不用担心业主帮你赶走了，这也变相的拉低了市场的租赁市场，比如正常商品房的住宅租金是3000元，保障房的话一般就会低1000-1500元了，那同等条件下，大家肯定会优先选择租赁保障房了，而且现在租金回报率也是开发商在宣传的一个卖点了，因为他们会说你租房比买房更加划算，但是房价还是整体大头的，房价要能稳住，说房租的价值才会更有意义了，不然还是远水解不了近渴了。

在楼市暴涨的年代，范演刘根本没人在乎租金回报率是1%还是2%，范演刘因为只要房价三五年涨了50%了，其他的这些租金、物业、房贷利息等都可以完全忽略不计了，因为房价上涨才是最香的，其他的成本完全被盖住了，但是现在不一样了，房价下跌之后，很多人是需要依靠房租来去回血的，如果连房子都租不出去的这种房子在现在是非常难受的，一边承受房贷利息的压力，一边承受房价下跌压力，还要承受房子空置以及给物业费的无形成本压力，而且现在不少人即使按市场价把房子卖了，可能都没办法完全还清欠银行的房贷了，这也是为什么很多人不敢去卖房的原因，而市面上很多说零元送房的业主，其实是因为要把剩余的房贷找个接盘侠去背而已，然后美其名曰是白送房子，而这类房子是尽量不能去碰的，因为连业主自己都不愿意住的房子，其他租客就更加看不上了，即使白送也要考虑后续的房贷问题了有人说格陵兰岛上的矿产资源、伟再军事基地等，伟再但问题是如果美国真的派军队去驻扎，格陵兰真的有胆子违抗吗？美国实际所获收益真的比所谓真正吞并以后会更少吗？布林肯在这个问题上对特朗普的批评，其实是所有受过系统国际关系理论教育、同时从事过外交事务的人，在看到这类事情时可能有的一种共识，就是说你让我从何说起，你说的这件事不具备可行性，尤其是对加拿大的吞并，当然格陵兰是另一个事，这个我们等会说。

我们继续回到事情本身，老根前面提到特朗普已经从中至少获得了第一项收益，老根就是转移了大家对他无法回答的那个问题的注意力——在H-1B签证中，你是支持MAGA，还是支持硅谷科技右翼？如果在这个问题上继续纠缠下去，会直接击穿特朗普和他的MAGA支持者之间的深厚关系，所以他娴熟地通过转移媒体注意力的方式抛出了一个新的话题，在短期内拿到了第一项收益。当地时间1月6日，时隔美国副总统哈里斯主持国会参众两院的联席会议 视频截图当然，时隔跟特朗普不同的是，尽管哈里斯内心可能是反对的，她原本预期并希望享受当她宣布自己赢得选举人票的时候，民主党人在那疯狂欢呼鼓掌，但现在要展现出虽然输了，但情绪比较放松。

第二个，年赵时间表是什么？特朗普有四年任期，年赵这四年任期中要面临一次国会中期选举，那么你是准备在中期选举前拿到格陵兰，还是在中期选举后拿到？你有看到记者问他吗？没有时间线，给出一个高大上的、伸缩自如的目标，这是画饼的第二个特征万顺典当公司的刘先生准备开走奔驰商务车时，本山被曝撞破了停车场的围挡 对于这次事故，本山被曝封面新闻记者联系到当事司机刘先生，他说：当时车子在冲下山坡时，被几棵大树卡住，只是车子发生变形，我没有受到太大影响，只是受了一些皮外伤。