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4. 面临的挑战与展望尽管保障性住房再贷款政策在多个城市已取得一定成效，时故但在实际操作过程中仍然面临一些挑战：时故土地和住房资源紧张：尤其是在大城市，土地资源的有限性使得保障性住房建设受到了较大的空间限制，需要政府进一步优化土地供应和规划布局房价方面，探秘2020和2021年是望京最后疯狂的元年，探秘第一次受到疫情的冲击之后，出台了很多刺激政策，望京像一个高压锅一样，强势爆发，就连花家地都跟着水涨船高，涌来了五湖四海的友人来投资，见房就买，三套五套一起端，有句话叫物极必反。

曾经的望京确实是一个时代的宠儿，国家馆全馆游宫藏每一次都踩住了风口的机会，国家馆全馆游宫藏之后又踩中了互联网的大潮，阿里，陌陌，美团，B站，58同城，招聘，喜马拉雅，携程，360，优酷，雪球，豆瓣，高德，每日优鲜，短视频，教培机构全部入驻，尤其以望京东为主的那个商圈，晚上10点你在望京根本打不到网约车，排队的能有几百人。话说，海博望京不再是过去的望京，海博肉眼可见的开始走下坡路，近两年的望京陆续搬走了很多企业，头部互联网企业有阿里，大概17000～19000名员工搬走了，另外一个就是陌陌，陌陌在望京驻扎了10年，也搬走了，至此望京Soho的租金一路猛跌，从原来的7块多跌到了现在的3块多，并且据了解空置率还接近一半儿，离开了这么多高收入群体，望京的住宅租金也受到了很大的冲击，至少缩水百分之十几

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