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发表于 2024-12-22 15:09:08 来源:断梗浮萍网

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整理好状态之后,批技张兰又开启了直播,批技直播间有眼尖的网友发现,张兰的眼睛有点肿,不过张兰也没有直接回应这个话题,只是说自己没太休息好,鉴于最近网上传出向太内涵张兰,张兰一口否决,表示自己跟向太很熟,对方不可能内涵自己,表示女性应该帮助女性。回想当年汪小菲和大S的聊天记录,犯累反大S明确告诉汪小菲,犯累反欢迎他来看孩子,而且说到做到,当时汪小菲还质问既然如此为何不让孩子们回北京,大S给出的理由是孩子害怕,结果汪小菲急了,说北京也是他们的家,自己父母也在这边,怕什么呢?看到这大S忍不住了,直接来了一句:张兰不准见我孩子。

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虽说来台北见儿媳妇见亲家是一件很开心的事,积禁季后但是没接到孙子,积禁季后张兰的脸上也挂不住了,回到住处后谈到孙子和孙女的事也是难掩失望,几度哽咽,原本还给两个孩子都准备了单独住的房间,只可惜两个孩子都没能留在身边过夜。

而大S对张兰意见这么大,赛制赛走归根结底是她在张兰这儿受了气,赛制赛走因为张兰在离婚风波时,把大S那份吸血协议曝光,并且指出了她们药物风波,把原本对汪小菲不利的局面彻底扭转,让外界了解到了大S离婚风波中的一些行为,让大S独立女性形象受到很大影响整体会议的重大方向就这么多了,度盼可以看出来明年绝对还是政策性的松绑大年,度盼而且力度可能并不会亚于今年这种程度,因为越往后面就是越重磅的政策,甚至不少可能都是大家没见过的救市操作了,比如更加宽松的货币政策,明年LPR下降的概率是非常大的,当然存款利率的下调也是不可避免的,如果楼市和股市不能够稳住的话,那很多人的投资收益估计也会下降很多了,而存钱又没有啥收益了,估计大家还是会想着把钱丢给银行去提前还贷了。

高层经济会议刚刚结束了,改革更远可以说为明年楼市基本定下了大方向了,改革更远而里面有不少还是提到了房地产的内容,跟之前好几次高层会议中提到的稳楼市是延续性的,因为12月9号就提到了稳住楼市的内容,而大家最近也都知道,从21年开始咱们的楼市就进入到了下行的状态,不管说是从拿地的总金额、商品房销售额还是说房价来说都是在下行的状态,当然大家最关注的还是房价水平,因为新房过往是有备案价的要求的,不让价格快速的下跌,而各个城市的二手房更多的是以价换量的在操作了,因为9月底的重磅救市政策也是在这个背景之下产生的,而12月份的政治局会议则是稳定住楼市和股市,包括此次的会议也是差不多的内容。接着会议中还提到了持续用力推动房地产市场止跌回稳,批技加力实施城中村和危旧房改造,批技充分释放刚性和改善性住房需求潜力,因为现在救市的态度还是非常明确的,就像救楼市的态度还在增强的,因为一线现在是还没完全松绑的,所以其实现在手上还有不少底牌没有打出来,从10月的销量和房价来看,其实整体是有稍微的回暖的,但是最重要的是能不能持续的保持这种状态,因为量在价先,12月的第一二周的销量其实又是有所下跌的,而量在价先的前提之下,只有持续把销量做上去了才可能有更好的价格回暖。

很明显,犯累反一定要控制好土地面粉的供给,犯累反不会让地方没有节制的去卖地了,就像超越卖地去化周期红线的城市直接被禁止卖地了,这也让不少卖地困难的地方很难受了,土拍收入是很多地方的重要收入来源了,没有土拍收入可能体制内的小伙伴福利奖金可能都要减少了,因为现在商品房的库存量确实是挺大的,但是杠杆率是到了一定的程度没办法再涨上去的,现在可以说不能一味的去鼓励卖地和买房了,特别是很依赖土拍的城市,因为这样子不是长久之计了,只会更加形成库存堰塞湖的状态。从房地产方面的内容来看,积禁季后最开始还是基础的风险定调,积禁季后要有效防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系统性风险底线,这句话其实大家都听了蛮多次了,因为这两年基本都是在强调化解风险的内容,比如之前提前还贷潮的到来形成了存量房利率的下调,其实都是因为大家都在疯狂还贷后,银行是顶不住这种利润下滑的压力的,只要大家都在还款了,其实银行就自然会想办法控制这种局势的发生了,而之前大家听的最多的定调是房住不炒,这个肯定是正确的,因为在当时楼市是非常火爆的时候,大家买房都是躺赚的思想一直持续了很久,所以必须要打破这种局面。

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