给买房人的建议和思路：快讯这几天在咨询中总是能感觉到，快讯很多人处于对当下经济环境的不确定性和担忧，依然担心明年房价会不会再降，所以不敢盲目乐观而入手，选择持币观望，我建议要么现在找合适的房子买，要么等到明年四五月份之后再看，因为接下来几个月，虽然不一定会很好，但是一定不会很差，毕竟政治局会议和经济会议都提到了会鼓励㊥南宫电子游戏、会支持等一系列刺激政策，在明年两会之前一定不会让市场拉胯打脸的，咬牙也得撑着，所以短期内房价一定会稳住，但是药效消失之后，市场会怎么样，你知我知天知，毕竟现在市场的好，说实话有一点心虚～鸡蛋从外打破是食物，从内打破是生命，懂吗？说的有点隐晦，不知道大家能否理解，不懂的私信吧，不能多说了，否则小黑屋见我了。

北京昌平APP问政频道大家所提的问题涉及方方面面相关部门也都进行了及时回复如果您在生活中也遇到什么问题不妨在这个问政平台提出疑虑操作非常便捷学起来0102打开北京昌平APP点击问政通过我要问政版块反映身边涉及民生的各类问题对各职能部门工作提出意见和建议点击我的在我的问政中可以查看自己的问政内容生活中遇到难题就来找北京昌平APP问政版块帮您解决生活难题哦更多视频，国家国儿尽在北京昌平视频号，国家国儿欢迎关注~封面图：及时雨封面图与实际无关微信公众号：beijingshichangping为什么呢？有人问我想但凡有点市场经验的人都知道，卫健委明摆着的，卫健委就是需求释放的差不多了，便宜房子卖得也差不多了，剩下的都是双方意㊥南宫电子游戏愿不是很强的，所以成交自然会放缓速度，除非有外界因素干扰，否则这个慢速度可能还会持续一段时间，就看买卖双方谁先扛不住了。

给买房人的建议和思路：童青这几天在咨询中总是能感觉到，童青很多人处于对当下经济环境的不确定性和担忧，依然担心明年房价会不会再降，所以不敢盲目乐观而入手，选择持币观望，我建议要么现在找合适的房子买，要么等到明年四五月份之后再看，因为接下来几个月，虽然不一定会很好，但是一定不会很差，毕竟政治局会议和经济会议都提到了会鼓励、会支持等一系列刺激政策，在明年两会之前一定不会让市场拉胯打脸的，咬牙也得撑着，所以短期内房价一定会稳住，但是药效消失之后，市场会怎么样，你知我知天知，毕竟现在市场的好，说实话有一点心虚～鸡蛋从外打破是食物，从内打破是生命，懂吗？说的有点隐晦，不知道大家能否理解，不懂的私信吧，不能多说了，否则小黑屋见我了。给卖房人的建议和思路：少年除了你的急迫度之外，少年重点看产品，看产品，还是看产品，唉，这个事真的是说过好多遍了，我从来不吹捧自己，但是该说不说，我是很早提出来分化这个词的博主，2020年的时候我就开始强调分化，但是基于当时市场还处在一个朝气蓬勃的阶段，实际现在回头看那个阶段是一个房地产时代历史性变革的最后狂欢阶段，就在那个时候，我发现市场出现了严重分化的裂痕，所以开始提倡大家一定注意整合资产了，很多人确实是在那个时候受益了，但是也有很多人后知后觉，一竿子支到了现在，被分化的那些小区价格较高点跌晕了简直要北京房地产市场在这轮调整中经历了18个月的单边下跌，总体2023年4月到2024年9月，总体两个年份各占9个月，如今终于迎来了两个月反弹，量价齐升，量的表现要好㊥南宫电子游戏于价，虽然房价反弹幅度不大，但也是一个积极的信号，预期开始好转了，信心渐渐回来了，这预示着最差的时候也许已经过去，或者说，就算再差，也差不到哪去了吧。

在经济、近视人口等大的基本面没有发生明显改变的情况下，近视政策影响着市场的短期走势，库存先于成交5个月企稳，如今库存和成交数据全面向好，事实摆在眼前，改变了很多人的想法，有些原本观望的人开始买房，这就是为什么成交量衰减速度变慢的原因。今年10月是一个标志性月份，率达首次出现了非常给力的反弹，率达这超出了很多人的预期，随后的11月，成交量不出意外的出现了下降，但降幅仅仅15%，还是远高于9月，进入12月，成交量还是在下降，但降幅在减小，政策效果还在影响着市场，这一波持续的时间可能会超出很多人的预期，保守点看，到明年小阳春问题不大，乐观点看，明年成交量或许能超今年

一般家庭每隔几年或者十几年就会有换房需求，快讯而及时实现需求的家庭占比不高，快讯当前北京二手房每年换手率大概2%，一些发达国家成熟地区的换手率能达到5%，这和大家的房屋消费观念有很大的关系，因此北京的二手房换手率还有比较大的上升空间，换而言之，成交量同样有比较大的上升空间，未来年成交20-30万套或将会变成常态。

只要把房子卖了，国家国儿换一套总价更低的或者租房住，国家国儿就可以在很大程度上改变家庭资产结构，提高消费，让生活质量明显提高，但事实是，选择这样做的人不多，不想折腾、不想离开原有的居住环境、接受不了租房住等原因，让他们选择保持现状。◔实景刚需现房、卫健委即买即住：卫健委首推1、2#楼在售，574套房源，价格9621-15942元/㎡，超低门槛，戳下方查看价格详情及咨询优惠~PART.07/老城根·雍锦里项目位置：大兴东路与星火路交汇处西南角，老城根G park南项目简介：二环主城区核心位置，距离城墙西北角约1公里，配套稳定，周边距地铁8号线约600米，北侧是老城根Gpark，加上汉城湖、大明宫遗址公园等配套加持，生活商圈非常成熟。

◔最新动态：童青在售4号楼，童青面积区间140-180㎡改善户型，陕师大实验小学小书包，均价1.49万/㎡左右，感兴趣点击下方查看详情!PART.08/万科东望项目位置：幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南项目简介：位于主城二环旁，优占核芯地段+精粹资源优势，地铁2站即达创意谷，无缝衔接曲江二期，举步即达8号线地铁口、5大商业、6大公园与全龄段教育配套。◔即将出价：少年目前在收集购房资料阶段，少年首开107-128-143㎡，样板间已开放，预计月底开盘，首开1，2，13，18#楼，点击获取信息↓↓PART.03/华发｜利君·都荟城央项目位置：汉城南路与丰镐西路交汇处项目简介：位于二环高新旁成熟地段，交通有5号线、8号线双地铁、同时紧邻省级重点学校远东一小、远东一中等成熟配套资源簇拥，生活氛围醇熟，加上价格低，综合下来性价比高，普通刚需客推荐入手。

◔首付25万起：总体本次加推13、总体15#正在热销，建面81-143㎡户型，单价13833元/㎡起，购房优惠在线咨询置业顾问了解PART.04/中国铁建西派天著项目位置：西安曲江大明宫板块，地处未央区的核心地带项目简介：超500亩TOD大城、西派TOP系产品，双地铁上盖（8/10号线）+3大主干道，多维立体交通，规划有3所幼儿园、1所小学、1所中学用地，打造的复合业态，约6.4万方TOD商务办公配套、约1.6万方TOD商业街区，是西安首个海洋美学艺术馆、首个海洋主题商业街区、首个沉浸式森海艺术度假社区。PART.05/伊顿悦府项目位置：近视莲湖区沣镐西路与丰登路东南角项目简介：近视占地29亩，规划6栋楼，打造的是高品质改善住区，位于西二环高新畔，地理位置优越，可优享二环醇熟资源，有地铁1号线、5号线、8号线三大地铁保证高效出行，同时又无缝衔接主城与高新繁华圈，开元商城、唐延中心城、西安大都荟等商业环伺，周边还有教育医疗等资源覆盖，全面满足日常所需