要进一步强化期货市场风险防控，中国置业立足于风险早识别、中国置业早预警、早暴露、早处置，巩固和优化行之有效的运行监测和风险预警体系，统筹期现货、场㊥ky开元下载地址1973内外和境内外，充实风险应对处置工具箱，盘活并用好各类风险准备资源，严防价格异常波动、交割违约、重大信息安全事故等风险的产生和蔓延。

在经济、青年人口等大的基本面没有发生明显改变的情况下，青年政策影响着市场的短期走势，库存先于成交5个月企稳，如今库存和成交数据全面向好，事实摆在眼前，改变了很多人的想法，有些原本观望的人开始买房，这就是为什么成交量衰减速度变慢的原因。今年10月是一个标志性月份，大调首次出现了非常给力的反弹，大调这超出了很多人的预期，随后的11月，成交量不出意外的出现了下降，但降幅仅仅15%，还是远高于9月，进入12月㊥ky开元下载地址1973，成交量还是在下降，但降幅在减小，政策效果还在影响着市场，这一波持续的时间可能会超出很多人的预期，保守点看，到明年小阳春问题不大，乐观点看，明年成交量或许能超今年

一般家庭每隔几年或者十几年就会有换房需求，中国置业而及时实现需求的家庭占比不高，中国置业当前北京二手房每年换手率大概2%，一些发达国家成熟地区的换手率能达到5%，这和大家的房屋消费观念有很大的关系，因此北京的二手房换手率还有比较大的上升空间，换而言之，成交量同样有比较大的上升空间，未来年成交20-30万套或将会变成常态。只要把房子卖了，青年换一套总价更低的或者租房住，青年就可以在很大程度上改变家庭资产结构，提高消费，让生活质量明显提高，但事实是，选择这样做的人不多，不想折腾、不想离开原有的居住环境、接受不了租房住等原因，让他们选择保持现状。在住的领域，大调房屋供应层次分明，大调买房低到几十万一套，贵到上千万一套，普通租房，长租公寓，老年公寓，养老地产等，这些都能满足住的㊥ky开元下载地址1973需求，住的成本比衣食行要高，因此根据情况调节住房成本，会让家庭的资产结构和综合消费状况更好，但观念的转变需要一个比较长的过程

项目交付入住后，中国置业从管家户数配比、中国置业贴心快递服务、社区活动频次、日常应急用品、访客引领等维度的管家式服务，到社区石材养护、外墙清洗频次、大堂绿植租摆、接触点香氛、入户消杀、社区清洁等环境管理服务，中建·合玺东方物业团队将以高频次、高效率、更贴心的服务，为业主提供交付期、装修期、乔迁期、空置期等全周期服务保障。仪式上，青年大总管国际管家联盟（RB）总部代表马林红女士宣读了联盟决定，青年RB皇室管家学院中国区负责人吴兆昌先生为中建·合玺东方项目授牌、颁证、授大总管国际管家联盟旗帜，中建东孚物业南京项目中心总经理袁凯先生上台接受荣誉。

活动结束后，大调双方表示中建·和玺东方项目从服务团队、大调服务管理、服务标准等方面通过导入成熟的专业化、国际化、个性化的英式管家服务标准体系只是个开始，未来双方将就大总管管家服务体系持续赋能项目的物业服务展开更深入的合作，致力于把本项目打造成为南京首家全面开展大总管·至臻管家定制化服务的城市标杆服务项目

4. 面临的挑战与展望尽管保障性住房再贷款政策在多个城市已取得一定成效，中国置业但在实际操作过程中仍然面临一些挑战：中国置业土地和住房资源紧张：尤其是在大城市，土地资源的有限性使得保障性住房建设受到了较大的空间限制，需要政府进一步优化土地供应和规划布局房价方面，青年2020和2021年是望京最后疯狂的元年，青年第一次受到疫情的冲击之后，出台了很多刺激政策，望京像一个高压锅一样，强势爆发，就连花家地都跟着水涨船高，涌来了五湖四海的友人来投资，见房就买，三套五套一起端，有句话叫物极必反。

曾经的望京确实是一个时代的宠儿，大调每一次都踩住了风口的机会，大调之后又踩中了互联网的大潮，阿里，陌陌，美团，B站，58同城，招聘，喜马拉雅，携程，360，优酷，雪球，豆瓣，高德，每日优鲜，短视频，教培机构全部入驻，尤其以望京东为主的那个商圈，晚上10点你在望京根本打不到网约车，排队的能有几百人。话说，中国置业望京不再是过去的望京，中国置业肉眼可见的开始走下坡路，近两年的望京陆续搬走了很多企业，头部互联网企业有阿里，大概17000～19000名员工搬走了，另外一个就是陌陌，陌陌在望京驻扎了10年，也搬走了，至此望京Soho的租金一路猛跌，从原来的7块多跌到了现在的3块多，并且据了解空置率还接近一半儿，离开了这么多高收入群体，望京的住宅租金也受到了很大的冲击，至少缩水百分之十几

◔低价房正在热销：青年建面95-143㎡户型正在开售，青年主城准现房，低单价低总价上车，认购优惠直接进入小程序查看~【精准找房】高新热盘|浐灞港务盘|央国企品牌低价刚需盘|改善大户型|第四代住宅【买房工具】楼盘搜索|一房一价|房贷利率当下热盘分析、区域解读、楼盘对比、购房流程......你想问的，这里都有答案。◔月底开盘：大调首开2栋楼254套房源，大调建面112-126㎡户型，单价1.4万/㎡起，据悉，月底开盘，有5个点优惠，具体优惠咨询置业顾问~PART.02/中建悦庐幸福序项目位置：位于新城区幸福中路以东，咸宁路以北项目简介：中建TOP系产品，占地178亩超大社区，打造高品质现代立序作品，规划28栋，项目临近幸福林带，既可以享受到优质的生态，同时还可以享受到便利的交通和生活。