图为网传的《关于印发郑州市征收安置项目房票安置实施办法的通知》郑州的这一轮楼市红利，聪明可追溯至10月下旬，聪明一份落款时间为10月2㊥龙8手机官网下载地址2日、由郑州市人民政府办公室发布的《关于印发郑州市征收安置项目房票安置实施办法的通知》（以下简称《房票安置办法》）文件流传开来

而新开工的配售型保障房就不一样了，啥少参现在楼市已经进入到交房即交楼的时代了，啥少参而且公摊的减少已经是箭在弦上了，就像开发商把套内面积做到了130%去吸引客户，你想想看，你希望用同样的价格买到实用面积70%的还是130%呢，价格一样，但是仔细算下来，买70%的那种就是妥妥的大冤种了，未来在二手市场的竞争力也就被隐型的削弱了，就像疯狂印钞一样，虽然你手上还是1万块，但是整个世界多印了100万亿，你的一万块就不再值那么多购买力了，放在楼市中也是一个道理。所以我觉得如果是纯刚需的话，加饭局可以用自己父母的名义去买这类房子，加饭局比如尽早安排父母随迁子女入户，而且不要买太大的户型，这种房子就是用来纯居住的，那一旦㊥龙8手机官网下载地址工作变动或者家庭发生其他变化的，要调整方向就不太好了，所以如果有条件的情况下，尽量用父母的名额去买这类房子，自己的名额就保留着或者以待后续观察。

最后则是大家关心的售价方面，聪明从广州黄埔区萝岗和苑的这个配售型保障房来看，聪明目前是还没公布价格的，但是从现场的情况可以看出一丝端倪，因为周边的普通二手商品房的价格大概在3.5万到4万一平，而萝岗和苑针对客户登记来访问卷中，购房预算调研中最低一档是100-120万，最高的一档选项是200万，而户型建筑面积是76-93㎡的二至四房，以此按100万总价推算，最少的一平也要去到1.3万了，差不多是周边房价的四折到五折左右，当然，如果卖到2万一平的，我估计很多人会打退堂鼓的，所以关键还是价格香不香，不香的话估计也要走开发商降价的老路了，当然，最关键的还是购房者要淡定，现在还是买方市场，此处不留爷自有留爷处。第三方面是申请人群的限制，啥少参主要还是分户籍家庭和人才家庭，啥少参但是所有的前提都是本市无房，其他的条件就是要你交12-36个月的社保，申购前三年没有本市房产转移记录，根据情况有所不同，而户籍50岁以上的人不受社保时限要求。户型面积比例依具体项目区位、加饭局价格、加饭局需求设定，这方面我建议大家还是多看看新建的配售型保障房，因为如果是存量转化的房源的话，在公摊、质量等方面肯定会有所折扣，现在的㊥龙8手机官网下载地址存量房都是过去几年卖的不好所遗留下来的，想想看，都要暴雷的房企了，遗留下的房子建筑质量会如何，里面的用料会如何，这都是大家到时候看房验房需要多留个心眼的地方。

第四就是这类房子是可以交易的，聪明不过封闭期就有3年，聪明然后满了时间可以挂在指定的流转平台出售，对象也是符合条件的保障房人群，而价格原则上是每年扣减1%的，装修费是不计入的，一年后如果无人问津，可以向运营机构申请回购，所以差不多就需要至少4年才能卖出去，所以这里面的时间成本和沉默成本大家还是要算清楚的，关键是你还不能出租这个房子、不能设立居住权、也不能做房贷以外的任何抵押、还不能连续空置一年以上，当然惩罚措施没具体说啊。我相信现在刚需们最关注的肯定是配售型保障房了，啥少参因为这是未来至少五年的一个新的楼市赛道和方向了，啥少参商品房和保障房未来会两条腿走路，而广州在这方面是走在一线城市前列的，就像深圳前段时间的共有产权房还卖的火热，但是这都是广州玩剩下的了，共有产权在广州已经玩不下去了，而配售型保障房才是地方开始大力鼓励和推进的，不管你买不买房，至少你要全面了解楼市的动态，消除掉信息差，才能在未来需要买房或者卖房的时候掌握到主动权，不然吃亏的最终还是咱们普通人。

就在12月6号，加饭局广州政府正式发布了配售型保障性住房管理办法试行版，加饭局熟悉广州楼市的朋友都清楚，之前是发过一版征求意见稿的，这次相当于是办法落地了，而且这里面还有不少改动不仔细的看的话确实看不出来，咱们一个个来聊。

可以看出这放在以前都是不敢想的，聪明而且这还不算最好的地段，聪明像广州的海珠新滘西、天河奥体新城等核心区域后续都会有配售型保障房，有的离小蛮腰都只有不到5公里的距离，可以说妥妥的好地段上盖了，所以这部分的房源其实直击的就是近郊的这些商品房了，因为拿着近郊的价格就可以享受到核心区的地段，恐怕不少刚需会有所心动了。上交所对英虎机械的现场督导大约是发生在2023年10月份左右，啥少参彼时上交所已经完成了对其两轮问询函，啥少参但发现其回答的部分数据和内容仍有问题，于是便按照规定对英虎机械进行现场督导，结果一查，查出许多让人有点‘匪夷所思的问题。

据上交所最新下发的纪律处分决定书称，加饭局在英虎机械发行上市申请过程中，加饭局天职国际及党小安、黄晓曲主要存两大专业职责履行不到位的情形，即未充分核查发行人会计基础工作规范性、申报文件信息披露多处存在错漏情形，未能履行核查把关责任。营收的大幅上涨，聪明自然也带来了净利润的快速崛起，聪明2020年时，英虎机械扣非净利润仅6710.55万，但次年2021年，其扣非净利润便一举达到了1.887亿，2022年，英虎机械的扣非净利润更是突破2亿大关达2.179亿，按此测算，其2020年至2022年三年扣非净利润的年均复合增长率达到 80.21%。

2024年1月31日，啥少参在英虎机械ipo经过近一年前期交易所审核问询，啥少参已然完成了两轮来自上交所的问询函回复后，突然毫无征兆地宣布称公司和保荐人德邦证券向上交所提交了上市申请材料的撤回，于是，按照上交所的相关规定，英虎机械ipo被正式叫停。自然，加饭局作为英虎机械IPO的中介保荐机构及相关保荐代表人与负责其此次上市财务数据审核的会计事务所——天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（下称天职国际）及相关会计师也责无旁贷，加饭局皆与英虎机械及相关高管被上交所通报批评。