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板块梯度第一梯队：杰阚中北路、杰阚汉街第二梯队：武昌滨江商务区、水果湖第三梯队：高铁商务区、青山、杨春湖、积玉桥第四梯队：白沙洲、黄家湖、首义等21、洪山区：洪山区分为徐东、白沙洲、南湖、虎泉以及卓刀泉，卓刀泉和虎泉相当于是洪山区发展最成熟和配套比较齐全的区域，教育是洪山区最好的，太久没上新，虎泉保利开盘即售罄。板块梯度第一梯队：上演杀卓刀泉，上演杀虎泉，街道口第二梯队：珞狮南路，新南湖22、青山区：青山区买房基本上都是沿着5号线买，就是从科普公园到青宜居之间㊥leyu官网手机版网页这个范围，二手房代表楼盘有奥山澜缘，大华铂金瑞府，大华滨江天地，大华锦绣时代，中建开元公馆，中冶39大街，以及融创临江府，联泰香域水岸。

板块梯度第一梯队：制服中山公园，制服西北湖片，泛海片第二梯队：杨汊湖，京汉大道以南片第三梯队：菱角湖，园博园，唐家墩18、硚口区：武汉商业源头，08年被电商冲击后，一蹶不振，房价便宜的在古田长丰，贵的在汉正街、宗关2-3.5W。板块梯度第一梯队：秦俊清硚口内环第二梯队：秦俊清大宗关第三梯队：汉西古田，长丰19、汉阳区：武汉三镇之一，老工业基地，目前产业迁徙到沌口，优点就是环境比较好，商业气息不错，环境除了钟家村之外，其他区域一般般，价格并不便宜，在1.8左右。汉阳是很多刚需客户买房会重点考虑的板块，杰阚因为汉阳是价格洼地，杰阚150万预算可以买到有地铁，一、二梯队的教育资源，可以称得上是三环内主城区性价比最高，而且距离汉口和武昌都不远，因为集体跳水，降了㊥leyu官网手机版网页一波价之后，确实销量也非常亮眼板块梯度第一梯队：钟家村第二梯队：四新第三梯队：七里庙，五里墩、十里铺，王家湾，汉阳滨江20、武昌区：大武昌规划很混乱，很多板块存在多区位重合，但逻辑都不变。

早期属于码头货运和工业区，上演杀有文化有烟火气，上演杀但是后期的转型没有新的突破，现如今也没有很好的产业和公立教育资源支撑，导致人口外流，所以说硚口是大汉口三个主城区综合排名最末的，但是相对来说硚口也是汉口性价比比较高。武昌滨江商务区价值确定的楼盘只有三个，制服分别是月亮湾、制服天弈、长江中心，都处于由投资向自住过渡的周期，其中能打的肯定是长江中心，天奕的产品可以，但跟滨江学区没关系，月亮湾有关系但是产品让人纠结，这两个盘怎么舍取 只能自己做心理建设了

本就是嘴边的肉，秦俊清又是块条件很好（得房率120%）的肉，秦俊清价格也不算高，即便是处在困难时期，这样的地块，万科焉有不拿的道理？至于唐山的地块，没有太多典型的特征，位置不错，价格不高，万科运营操盘不会有什么风险，稳赚不赔的账基本上是能算过来的，而且，作为资源型城市的唐山，购买力也不低

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