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板块梯度第一梯队：斯最士出卓刀泉，斯最士出虎泉，街道口第二梯队：珞狮南路，新南湖22、青山区：青山区买房基本上都是沿着5号线买，就是从科普公园到青宜居之间这个范围，二手房代表楼盘有奥山澜缘，大华铂金瑞府，大华滨江天地，大华锦绣时代，中建开元公馆，中冶39大街，以及融创临江府，联泰香域水岸。板块梯度第一梯队：美近中山公园，美近西北湖片，泛海片第二梯队：杨汊湖，京汉大道以南片第三梯队：菱角湖，园博园，唐家墩1㊥爱游戏登录入口网页版平台8、硚口区：武汉商业源头，08年被电商冲击后，一蹶不振，房价便宜的在古田长丰，贵的在汉正街、宗关2-3.5W。

板块梯度第一梯队：卫军硚口内环第二梯队：卫军大宗关第三梯队：汉西古田，长丰19、汉阳区：武汉三镇之一，老工业基地，目前产业迁徙到沌口，优点就是环境比较好，商业气息不错，环境除了钟家村之外，其他区域一般般，价格并不便宜，在1.8左右。汉阳是很多刚需客户买房会重点考虑的板块，女战因为汉阳是价格洼地，女战150万预算可以买到有地铁，一、二梯队的教育资源，可以称得上是三环内主城区性价比最高，而且距离汉口和武昌都不远，因为集体跳水，降了一波价之后，确实销量也非常亮眼板块梯度第一梯队：钟家村第二梯队：四新第三梯队：七里庙，五里墩、十里铺，王家湾，汉阳滨江20、武昌区：大武昌规划很混乱，很多板块存在多区位重合，但逻辑都不变。早期属于码头货运和工业区，人投有文化有烟火气，人投但是后期的转型没有新的突破，现如今也没有很好的产业和公立教育资㊥爱游戏登录入口网页版平台源支撑，导致人口外流，所以说硚口是大汉口三个主城区综合排名最末的，但是相对来说硚口也是汉口性价比比较高。

武昌滨江商务区价值确定的楼盘只有三个，俄罗分别是月亮湾、俄罗天弈、长江中心，都处于由投资向自住过渡的周期，其中能打的肯定是长江中心，天奕的产品可以，但跟滨江学区没关系，月亮湾有关系但是产品让人纠结，这两个盘怎么舍取 只能自己做心理建设了本就是嘴边的肉，斯最士出又是块条件很好（得房率120%）的肉，斯最士出价格也不算高，即便是处在困难时期，这样的地块，万科焉有不拿的道理？至于唐山的地块，没有太多典型的特征，位置不错，价格不高，万科运营操盘不会有什么风险，稳赚不赔的账基本上是能算过来的，而且，作为资源型城市的唐山，购买力也不低

当然，美近大家工作的半径并不会都以宋家庄为原点，美近但这半小时的通勤距离其实是让更多的青年人看到了中建T5未来住区的可能性，它可以用这半小时的时间，撬动更多的板块，未来可以换成地铁10号线、5号线和亦庄线，来实现核心区1小时通勤圈。

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