相关新闻特朗普与马克龙、指南者新泽连斯基聊35分钟 没发声明也没采访据美国《华盛顿邮报》12月7日报道，指南者新法国总统马克㊥九游会集团官网龙、乌克兰总统泽连斯基和美国当选总统特朗普当天在法国巴黎举行三方会晤，并出席了庆祝巴黎圣母院重新开放的仪式。

近期学区房又开始作妖了，车售10月、车售11月份连续两个月，西城以德胜和月坛为首的学区，东城以和平里为首的，海淀以上地和羊坊店为首的学区，成交量都井喷了，尤其是西城的月坛和德胜，以及海淀的上地，出现了业主跳价的现象，所以很多人觉得学区房是不是又可以了？在此我想借用董宇辉直播间经常说的一句话：大家一定要按需购买，需要你就买，不需要你就不买很多人可能不太清楚法拍房的数量了，指南者新因为大家现在更多的还是关注二手房或者新房层面，指南者新而法拍房在过去是二手房的底线了，如果法拍房的价格一直往下跌的㊥九游会集团官网话，那二手房的底线价格也就会被陆续击穿了，这也是现在不少人开始重新关注法拍的原因了，二手或者新房在普通市场卖不出去了，逐步就要沦为法拍房了。

当然，车售如果房价在上涨的话，车售大家完全可以把房子卖出去还掉贷款了，可惜的是房子没涨反跌，也就导致了不少房子的情况就和上面郑州那个业主一样，卖掉房子后估计刚刚只能还上银行的贷款，甚至是资不抵债了，那很多业主就直接躺平了，法拍吧，老赖吧，也就接踵而至了，还有很多人直接说免费送房，只要接盘侠愿意承担自己剩余的贷款就行了，当然，9月底之后像广州楼市是有触底的迹象的，我观察的一些核心区域的房子已经开始出现重新上涨了，只是后续成交量是否能起来还是非常重要的。但是一旦沦为了法拍，指南者新最终的结局可能要自己亏损了，指南者新银行愿意主动协商延期还贷甚至你不断供就可以了，银行仿佛变得非常宽容了，而存量利率下调后，提前还贷潮是有所缓解的，但我们之前也讲过，已经有银行在迫不及待重新上调利率了，就像杭州的银行已经回涨到了3.1%了，可以说非常想重新吃回差价和利润了，所以我们也讲过，银行不要太早暴露重新拉回利率的野心，购房者不是傻的，现在还是要稳市场的阶段，购房的信心比黄金都更重要，现在的市场还是要去库存的状态，地方收购的脚步在资金到位后会加快。而配售型保障房的入市也会是明年的重磅组成部分，车售会不会成为楼市黑马也要有大家的观察了，车售因为还是要看价格优惠力度㊥九游会集团官网了，之前大家普遍知道的是市场价的5折左右，而这个市场价的基数到底是高峰期还是现在呢，这也会决定销量几何了。

如果把房子卖了，指南者新那就相当于做了一个梦，指南者新啥也没得到了，这就是血淋漓一样的事实了，而且这还是理论上的价格，实际卖的话可能还要倒贴进去中介费、税费等等，只会更多不会更少，而这种业主其实也是沦为法拍房的潜在对象了。而法拍房现在能不能买入呢，车售这个还是要相对谨慎一些的，车售因为现在随着普通二手房的价格下滑后，法拍房在价格上面的竞争力其实也减弱了不少，因为买正常房价的价格就没有差太多，而11月挂拍法拍房平均起拍折价率为28%，环比下降0.7个百分点，说明法拍的价格只有继续走低才能吸引更多人去竞拍了，而且一旦法拍预期降低，正常二手房的价格预期也就被拉低了，大家会用法拍的低价去看普通正常房子的价格，而且银行现在也变乖了，不轻易接盘法拍房了，因为他们也知道，业主保留贷款的话还是一笔资产。

而根据克而瑞的数据来看呢，指南者新11月份法拍房新增超过了3.9万套，指南者新环比是增长超17%，而且是一个月的量级，如果按这个节奏增长下去的话，一年的发票挂牌量都可以翻倍之多了，而从累计的情况来看呢，法拍房的数量已经接近39万套了，同比增加超3%了，不管是从单月还是说总的挂牌数方面都是正向在增长的，而这里面挂牌量比较高的就属重庆和郑州了，11月单月法拍挂牌量就超过了1千多套，就拿重庆来说，不止是法拍房高，普通商品房的挂牌量也是高的吓人了，从诸葛找房的数据来看，二手商品房的挂牌量已经突破了41万套了，即使不卖法拍房，要卖商品房都进入到如此堰塞湖的状态了，因为这些房子通过正常的二手渠道卖不出去，也就自然的往法拍的方向在走高了，这也就让很多人感觉到市场价格的下降了。

因为现在利率已经下降了几波了，车售不断的在降低利率，车售就像不少存量房贷的利率都已经下降到了3.3%了，可以说已经给老业主降了很多压力了，但是在这种情况下法拍房依然还是在增加，说明降的利息是赶不上房价的下滑以及自身收入的下降的，相信很多人现在依然还是感觉还贷压力还是不小的，因为公司赚的利润都在减少，到个人的必然也是在下降的，从而也是没办法按期还上月供了✍️明日冬至，指南者新一年中最冷时节就要到来，指南者新用大衣配毛衣的暖去抵御严寒吧~临风君畅销书《世界的尽头是一杯好咖啡》已由台湾出版社向世界各地华人出版发行繁体中文版，国内读者可在当当、京东、天猫等平台搜索世界的尽头是一杯好咖啡或临风君咖啡书即可购书，或直接点击下方链接购书临风君2023年畅销书《生命是一场对美的追寻：形象管理与时尚穿搭》已被十几所院校选为大学专业教材，《生命是一场对美的追寻：形象管理与时尚穿搭》第7次再版加印中部分图片来源网络，版权归原作者所有，如有涉及侵权或对版权有所疑问，请邮件联系我们【link_fashion@qq.com】我们会尽快处理，感谢

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