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而其他的城市则没有太多操作的空间，想用因为本来就不缺房，想用光卖掉存量房就需要消耗很多的刚需了，而本地人基本都是有房的，房价还在持续往下阴跌的情况下，整体的需求就少了太多了，因为虽然价格看似优惠，但是后续的政策如何变化大家还真的不知道，而且还管控了出租，连出租赚钱的可能性都被扼杀掉了，这种只是适合确实买不起相对核心区域的房子但是又希望留在一线或者核心二线城市的漂泊一族们，也不会指望着房子升值的这类群体，还要接受每年会贬值1%的这种人群，只是希望买个房子老婆孩子热坑头的这群人。虽然也是用打折的操作进行销售，重金但是打折的基础是深圳21年高峰期的基数来算的，重金所以相比之下就没有太大的优势的，因为这几年楼市大家也都清楚，连房价头部的深圳都下跌了不少，21年2月高峰期的时候二手均价去到了7.8万一平，但是到现在呢，价格只有5字头了，所以人才房还卖个4万多的话肯定是没有啥竞争力了。当然，购买深圳这次的共有产权房是首个获批的项目，购买最低的条件是深圳户口、没有房、社保在缴以及单身满了30岁，这个条件和广州后续会推出的配售型商品房是差不多的，因为广州比深圳更早推出了共有产权房，但是没搞多久就搞不下去了，第一批买了广州共有产权房的㊥澳门皇冠app官方版下载安卓刚需们现在还在等待如何把房子卖回给政府了，因为买的时候价格也不便宜了相比现在来说的话，而且条件当时是十分苛刻的，但是一半产权和内部流转的定位也比较尴尬，深圳这次的共有产权房也是属于封闭流转的，后续还要多等5年的时间才能卖给符合条件的其他人。

只是说现在对于可以买入的要求还是比较高的，马王按照后续买房的人持续减少的话，马王那门槛只会越来越低，就像广州的配售型保障房门槛就比共有产权房买入条件低了很多了，而且对于配售型保障房来说，还是更多会在核心一线和少数二线城市存在好的销量，因为这些城市的房价相比收入来说还是非常高的，这也就让很多刚需是买不起的房子，只能被迫转入到保障房的这个行列中去了。当然，根有何广州后续首个配售型保障房也会开始推出了，根有何在黄埔区那边，大家还是可以两个城市对比一下的，楼市的分化已经在加速了，好的商品房早已经不是普通人能够买得起了，再怎么等也买不起，而保障房正在进一步吸引普通刚需入场，两条腿走路，楼市的新模式已经比较明确了。

没有卖不出去的房子，企图只有不舍得卖的价格，企图只要你的价格到位，还是有屁颠屁颠的客户来买房的，而深圳最近搞的共有产权房就非常火爆了，根据中国财富网的报道，深圳宝安发布了一批共有产权房的配售公告，配售均价只要2.3万一平，起售价最低只要2.1万一平，首付你有个22万就可以上车了，可能很多人没有概念，这个价格已经是市场普通商品房的一半价格都不到了，因为大家之前听的比较多的就是共有产权、人才安居房之类的

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今年10月是一个标志性月份，为何首次出现了非常给力的反弹，为何这超出了很多人的预期，随后的11月，成交量不出意外的出现了下降，但降幅仅仅15%，还是远高于9月，进入12月，成交量还是在下降，但降幅在减小，政策效果还在影响着市场，这一波持续的时间可能会超出很多人的预期，保守点看，到明年小阳春问题不大，乐观点看，明年成交量或许能超今年一般家庭每隔几年或者十几年就会有换房需求，想用而及时实现需求的家庭占比不高，想用当前北京二手房每年换手率大概2%，一些发达国家成熟地区的换手率能达到5%，这和大家的房屋消费观念有很大的关系，因此北京的二手房换手率还有比较大的上升空间，换而言之，成交量同样有比较大的上升空间，未来年成交20-30万套或将会变成常态。

只要把房子卖了，重金换一套总价更低的或者租房住，重金就可以在很大程度上改变家庭资产结构，提高消费，让生活质量明显提高，但事实是，选择这样做的人不多，不想折腾、不想离开原有的居住环境、接受不了租房住等原因，让他们选择保持现状。在住的领域，购买房屋供应层次分明，购买买房低到几十万一套，贵到上千万一套，普通租房，长租公寓，老年公寓，养老地产等，这些都能满足住的需求，住的成本比衣食行要高，因此根据情况调节住房成本，会让家庭的资产结构和综合消费状况更好，但观念的转变需要一个比较长的过程