二股东豁免债务，天市拿海南椰岛免遭资金及净资产损失海南椰岛此前公告，天市拿自2023年6月28日变更为国有股东实际控制，在国资股东及㊥南宫ng官方网站第二大股东全德能源（江苏）有限公司（以下简称全德能源）推荐的高管人员就任后，公司立即启动了全面的内部控制合规自查工作。

当然，内拿地咱们还是不能否认救市的效果，内拿地因为11月的销量虽然是比10月差不少，但是在整个2024年中依然是处于比较高的位置，这说明松绑的政策依然还是有作用的，是能够刺激不少潜在客户去进场买房，毕竟利率、首付和落户等方面都有了大幅度的松绑，而从累计情况来看呢，前11个月百强房企的销售额是达到了3.85万亿，同比下跌已经超过32%了，降幅有所收窄，因为现在新房的销量还是集中在核心城市和区域的，而外围区域的市场现在还是处于堰塞湖的一种状态。从新房层面来说，线城百强房企销售额环比是下降超18%，线城同比也是下跌9.4%，依然还是处于双下跌状态，而且9月底的政策在10月的热度已经用了很大一部分了，也就导致11月的㊥南宫ng官方网站新房销量比10月是下跌了不少，10月新房销量同比是超两位数的，环比也是大涨超六成，但是11月又陷入到同环比下行的状态，可以说救市的这个药效已经进入到变弱的状态了。

而咱们再看看二手情况，地逾根据百城二手价格来看，地逾环比下滑了0.57%，同比则是下降了7.29%，虽然销量层面闹得挺欢乐的，但是二手的价格依旧还是在以价换量的，分城市来看，一线二手房价环比下跌了0.07%，二线是0.68%，三四线则为0.66%，可以说大的层面还没有逆转过来，因为9月底的政策还是有作用的，至少11月下跌的城市是得到了一定的缓解，10月二手房的价格是环比全线下跌的，而深圳和成都是在11月出现了价格的上涨，只是一边价格上涨，挂牌量同样也还在上涨，说明业主们心态还是不够坚硬的，有能够抛售的机会还是在努力想套现离场的，毕竟在过去上涨的周期中深圳房价是吃的很饱的，现在稍微跌了一些也完全还有很大的利润空间存在理由很简单，房企现在北京执行的买房缴纳契税的标准是：房企140平米以内，首套与二套均为1%140平米以上，首套1.5%、二套2%但问题是新规则可没说三套收多少，既然没说就应该按原规则执行——3%谁的钱也不是大风刮来的，能三套变二套，省1-1.5个点的税费不好么？尽量别按15%这个商贷最低首付买房为什么这么说呢？因为现在公积金贷款的政策没改，公积金买房最低首付还是20%了解这一情况后，热情社区秉持便民利民、热情保障安全的原则，广泛征询业主意见，并结合城市更新和老旧小区综合整治的相关㊥南宫ng官方网站要求，积极宣传电梯加装政策，协调各方资源，努力探索老旧小区电梯增设的有效路径，切实解决了居民上下楼的难题。

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从投资的角度来看，内拿地房子不适合高频交易，内拿地长期持有为宜，因为换手成本较高，交易环节的费用会影响收益，在市场中赚到大钱的，都是前期以极低成本购入房产且长期持有的人，房价大涨的红利期已经过去，未来极难有之前那么大的涨幅了，稳定为主

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