在住的领域，房屋供应层次分明，买房低到几十万一套，贵到上千万一套，普通租房，长租公寓，老年公寓，养老地产等，这些都能满足住的㊥pg模拟器怎么玩需求，住的成本比衣食行要高，因此根据情况调节住房成本，会让家庭的资产结构和综合消费状况更好，但观念的转变需要一个比较长的过程

南沙作为国家战略区域，未来在政策、基础设施和人口流动等方面将迎来较大的发展，而番禺和白云区则代表了广州较为成熟的居住市场，万科可以根据不同地块的特点，设计相应的住宅或商业项目，进一步增强在广州市场的综合竞争力5. 潜在挑战尽管政策取得了初步成效，但在实际操作中也可能面临一些挑战，例如：监管平台的覆盖面和效率：如何㊥pg模拟器怎么玩确保所有租赁合同能够及时、准确地备案，并且确保资金监管平台的稳定性，是未来政策进一步推进时需要解决的问题

" />

分城市来看，11月份一线城市新房价格环比是维持不变的，但是同比的跌幅却达到了4.3%，而二线城市新房环比下跌0.1%，同比下跌超5.8%，三线城市则是环比下跌0.3%，同比下跌6.5%，可以看到11月份的新房价格只有一线环比没有出现下跌，而多数的二三线价格还在下跌，所以11月份的新房价格更低了一些，多数的城市回暖的效果是不太理想的。而且现在大家也都发现，对超高层的住宅批复也在喊停了，自从深圳豪宅出了那个事件，大家也在思考超高楼层的弊端其实还是挺多的，未来是不是会变成超高层贫民窟也说不准，因为多数人能够对数据分析的能力是非常有限的，谁也没办法完全预测市场，但是这种超高层的未来相信很多人还是可以预见的，连最顶级的消防车都没办法覆盖，一旦出事难以想象。昨天统计局终于是公布了11月份的楼市数据，可以说依据还是不太乐观的，但是9月底的救市以来，一线城市的房价和整体的销量确实已经有了一定的回暖，而咱们具体来看看的话，70城的数㊥pg模拟器怎么玩据方面，不管是从新房还是说二手房层面来说的话整体下跌趋势是所缓解的，没有像过往那样一泻千里的感觉，但是大多数的城市还是没有逃过下跌的命运，只是一线城市会让人稍微眼前一亮。

" />

因为从前两年开发投资一直处于低迷状态，没有钱源源不断的投入到一个行业中，那行业的萎靡也是自然而然的事情了，因为现在土地的供求关系是供大于求的，很多人不愿意积极买房了，而开发商手上的存量房卖不出去，又导致开发商不愿意继续加杠杆拿地去卖房了，也就造成了一种不太好的恶性循环，因为过往买地建房是包赚不赔的买卖，而且是一个杠杆就能撬动整个地球的这种感觉，但是现在不一样了，很多开发商拿的地王等到入市的时候，发生能卖的价格连成本都盖不住，只能亏本去卖房，但是一旦降价又会造成进一步的亏损，买涨不买跌的心态还是很多购房者遵循的定律，开发商自己都不积极玩楼市游戏了，那作为个体的购房者肯定更加珍惜手上的现金流和购房资格了，保守和观望弥漫在整个市场中。从我个人的观点来看，现在如果有买房需求，有特别合适的是可以考虑下手的，当然如果没有谈妥那就再多踩踩盘对比一下，现在还是卖方在纠结的时刻，买家的主动性依然是在手里的，当然，大家也不要想着完全触底后再去买入，因为卖家心态如果变化了，市场情绪发生变化的时候，想要买入合适的二手也是比较困难的，而且业主在这种情绪时刻是比较容易反价的，可能经历过上一轮楼市暴涨的人都很清楚，业主反价的成本是低于房价上涨的幅度的，那业主必然会选择反价去卖了，而现在还有小作文说明年年后LPR会下降40个基点，当然现在LPR调整周期已经最短变成了三个月，所以LPR的下调对大家影响买入的决策不会特别明显，即使没有马上享受到最低的利率，三个月的时间对大家来说也是可以接受的。

" />

当然，现在最紧迫的还是要稳住卖房者的心态，让你感觉到房子不会降了，那你就不会积极卖房了，市场上的可售房源也就少了，那整体供应也就更少了，只是说业主们也都是精明的，还是会持续观察是否有真金白银注入市场，大家的收入是否得以提升，产业和人口能不能维持住相对昂贵的房价，如果这一切都具备，那销量和上涨和房价的回暖也是可能的，咱们不能完全一刀切，还是要辩证的看待后续的变化了。

只是说如果利率后续短期又大幅度上涨的话，相信提前还贷潮势必会席卷重来了，而楼市的企稳已经是再次定调好几次了，后续的销量的提升是价格上涨的必要条件，还有整体大家的收入和稳定性是否会有所回暖，因为现在房价短时间很难说迅速暴涨，现在是要求企稳，稳的意思就是不能大跌或者大涨，而马上就要过年了，所以如果下半个月还没买房的话年前估计暂时不会有太多政策了，因为一年的业绩已经结束了，年前就是准备好明年的计划了，更多的松绑估计也就是年后才会陆续到来了，而现在为什么大家感觉楼市还没稳呢，因为源头还在下降中。但有个问题要明白，后沙峪的二手房社区大多为限竞房的产物，无论是从社区品质、户型设计、装标等只能属于上个时代的产物，新房已经将区域人居品质拔升到Next level，单单一个防火挑檐，就已经让周边二手房望尘莫及了，如果居住品质、舒适度这些您都不care，那您确实可以考虑二手房，将来也要被拍在沙滩上了

如图，北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、B1、G1-1、G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地用地，宗地位于亦庄配套极为醇熟的河西板块，步行范围内，可轻松触达三所十二年一贯制学校、龙湖天街、儿童医院新院区等多重配套。11月，预申请消息发出后，网友点评：在乐居的诸多买房群里，最关注这块地的，当属上图西/南侧，2018-2020年间购入河西区的金隅金麟府等6个限竞房小区的业主朋友们，按照限竞房满五交易的规则，从明年起，他们的人生第一套70/90房型将陆续可以挂牌交易

房姐回复：海淀北部的话题，其实最近一直想聊聊，该说不说，海淀北部是这几年海淀的供地天花板了，前有幸福里，后紧接着幸福里润园，中海富华里，中海汇德里，栖海澐颂，西山观复，保利嘉华天珺，都是类似产品，接下来还有大牛坊，这么多新房项目蜂拥而至，有想过次新小区的路在何方吗？我初算了一下，大约有八九千套的体量，且现在已经有二手房流通到市场当中了，品质，户型，园林，论任何一个点，都是可以让客户心动优选的理由，所以次新二手房一定是被嫌弃的，需求端越来越少，价格自然就会越卖越低，这就是你的房子为什么前年比今年价格高的原因所在。海淀北部次新二手房小区，受新房的影响，未来一定会面临很大的挑战，哪怕海淀幸福里的位置还不错，照样破发，就连百旺府也受到了碾压，目前看西北旺的中海枫涟山庄和百旺茉莉园这一带还算稳定，但是保利嘉华天珺入市之后就不好说了。