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虽然也是用打折的操作进行销售，长情成长但是打折的基础是深圳21年高峰期的基数来算的，长情成长所以相比之下就没有太大的优势的，因为这几年楼市大家也都清楚，连房价头部的深圳都下跌了不少，21年2月高峰期的时候二手均价去到了7.8万一平，但是到现在呢，价格只有5字头了，所以人才房还卖个4万多的话肯定是没有啥竞争力了。当然，魔域深圳这次的共有产权房是首个获批的项目，魔域最低的条件是深圳户口、没有房、社保在缴以及单身满了30岁，这个条件和广州后续会推出的配售型商品房是差不多的，因为广州比深圳更早推出了共有产权房，但是没搞多久就搞不下去了，第一批买了广州共有产权房的刚需们现在还在等待如何把房子卖回给政府了，因为买的时候价格也不便宜了相比现在来说的话，而且条件当时是十分苛刻的，但是一半产权和内部流转的定位也比较尴尬，深圳这次的共有产权房也是属于封闭流转的，后续还要多等5年的时间才能卖给符合条件的其他人。只是说现在对于可以买入的要求还是比较高的，长情成长按照后续买房的人持续减少的话，长情成长那门槛只会越来越低，就像广州的配售型保障房门槛就比共有产权房买入条件低了很多了，而且对于配售型保障㊥易倍emc官网首页进入房来说，还是更多会在核心一线和少数二线城市存在好的销量，因为这些城市的房价相比收入来说还是非常高的，这也就让很多刚需是买不起的房子，只能被迫转入到保障房的这个行列中去了。

当然，魔域广州后续首个配售型保障房也会开始推出了，魔域在黄埔区那边，大家还是可以两个城市对比一下的，楼市的分化已经在加速了，好的商品房早已经不是普通人能够买得起了，再怎么等也买不起，而保障房正在进一步吸引普通刚需入场，两条腿走路，楼市的新模式已经比较明确了。没有卖不出去的房子，长情成长只有不舍得卖的价格，长情成长只要你的价格到位，还是有屁颠屁颠的客户来买房的，而深圳最近搞的共有产权房就非常火爆了，根据中国财富网的报道，深圳宝安发布了一批共有产权房的配售公告，配售均价只要2.3万一平，起售价最低只要2.1万一平，首付你有个22万就可以上车了，可能很多人没有概念，这个价格已经是市场普通商品房的一半价格都不到了，因为大家之前听的比较多的就是共有产权、人才安居房之类的

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因为从前两年开发投资一直处于低迷状态，长情成长没有钱源源不断的投入到一个行业中，长情成长那行业的萎靡也是自然而然的事情了，因为现在土地的供求关系是供大于求的，很多人不愿意积极买房了，而开发商手上的存量房卖不出去，又导致开发商不愿意继续加杠杆拿地去卖房了，也就造成了一种不太好的恶性循环，因为过往买地建房是包赚不赔的买卖，而且是一个杠杆就能撬动整个地球的这种感觉，但是现在不一样了，很多开发商拿的地王等到入市的时候，发生能卖的价格连成本都盖不住，只能亏本去卖房，但是一旦降价又会造成进一步的亏损，买涨不买跌的心态还是很多购房者遵循的定律，开发商自己都不积极玩楼市游戏了，那作为个体的购房者肯定更加珍惜手上的现金流和购房资格了，保守和观望弥漫在整个市场中。从我个人的观点来看，魔域现在如果有买房需求，魔域有特别合适的是可以考虑下手的，当然如果没有谈妥那就再多踩踩盘对比一下，现在还是卖方在纠结的时刻，买家的主动性依然是在手里的，当然，大家也不要想着完全触底后再去买入，因为卖家心态如果变化了，市场情绪发生变化的时候，想要买入合适的二手也是比较困难的，而且业主在这种情绪时刻是比较容易反价的，可能经历过上一轮楼市暴涨的人都很清楚，业主反价的成本是低于房价上涨的幅度的，那业主必然会选择反价去卖了，而现在还有小作文说明年年后LPR会下降40个基点，当然现在LPR调整周期已经最短变成了三个月，所以LPR的下调对大家影响买入的决策不会特别明显，即使没有马上享受到最低的利率，三个月的时间对大家来说也是可以接受的。

当然，长情成长现在最紧迫的还是要稳住卖房者的心态，长情成长让你感觉到房子不会降了，那你就不会积极卖房了，市场上的可售房源也就少了，那整体供应也就更少了，只是说业主们也都是精明的，还是会持续观察是否有真金白银注入市场，大家的收入是否得以提升，产业和人口能不能维持住相对昂贵的房价，如果这一切都具备，那销量和上涨和房价的回暖也是可能的，咱们不能完全一刀切，还是要辩证的看待后续的变化了。只是说如果利率后续短期又大幅度上涨的话，魔域相信提前还贷潮势必会席卷重来了，魔域而楼市的企稳已经是再次定调好几次了，后续的销量的提升是价格上涨的必要条件，还有整体大家的收入和稳定性是否会有所回暖，因为现在房价短时间很难说迅速暴涨，现在是要求企稳，稳的意思就是不能大跌或者大涨，而马上就要过年了，所以如果下半个月还没买房的话年前估计暂时不会有太多政策了，因为一年的业绩已经结束了，年前就是准备好明年的计划了，更多的松绑估计也就是年后才会陆续到来了，而现在为什么大家感觉楼市还没稳呢，因为源头还在下降中。